München (ots) –
– Baufinanzierungsbeispiel: knapp 80.000 Euro höhere Kosten wegen gestiegener Zinsen
– Anstieg der Bauzinsen auf durchschnittlich vier Prozent bis zum Spätsommer möglich
Die Bauzinsen haben sich seit Jahresbeginn fast vervierfacht. Bei einer Baufinanzierung über 400.000 Euro zu einem eff. Zinssatz von 3,0 Prozent bedeutet das höhere Kosten von 78.831 Euro bis zum Ende der zehnjährigen Laufzeit. Die monatliche Rate für Haus- oder Wohnungskäufer*innen steigt im Beispielfall von 933 Euro auf 1.667 Euro. Bei 4,0 Prozent wären es sogar 114.159 Euro mehr Zinskosten als im Januar 2022.
„Die Durchschnittszinsen für zehnjährige Baufinanzierungen haben sich ausgehend von 0,8 Prozent zum Jahresstart fast vervierfacht und sind auf über drei Prozent geklettert“, sagt Ingo Foitzik, Geschäftsführer Baufinanzierung bei CHECK24.
„Mit dieser Geschwindigkeit ist ein Anstieg auf vier Prozent bis zum Spätsommer möglich. In jedem Fall wird sich die durchschnittliche Baufinanzierung bis Ende dieses Jahres um einige Tausend Euro innerhalb der Laufzeit verteuern. Verbraucher*innen mit laufender Finanzierung sollten die Sondertilgung nutzen, um die Restschuld am Laufzeitende möglichst gering zu halten. Außerdem können sie Angebote für Forward-Darlehen prüfen, um sich die heutigen Zinsen für die Zukunft zu sichern.“ Das kostet bei den meisten Banken einen Forward-Aufschlag. Im Schnitt verlangen sie dafür 0,01 Prozent für jeden Monat bis zur Auszahlung des Darlehens.
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